내년 종부세율 최고 6%까지 인상…양도세 중과세율도 강화

내년 종부세율 최고 6%까지 인상

양도세 중과세율도 강화

---

 

보통 공시 가격이 9억 원을 넘는 집에 부과되는 세금이 종합부동산세인데

내년부터는 다주택자의 부담이 더 커집니다.
집을 3채 이상, 또는 조정대상 지역에 2채 이상 보유한 사람들이 대상입니다.

◼︎규제지역 지정 현황(자료=국토부)

	투기과열지구(48개)	조정대상지역(75개)
서울	전 지역 (’17.8.3)	전 지역 (’16.11.3)
경기	과천(’17.8.3), 성남분당(’17.9.6), 광명, 하남(’18.8.28),  수원, 성남수정, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지·기흥, 동탄2(’20.6.19)	과천, 성남, 하남, 동탄2(’16.11.3), 광명(’17.6.19), 구리, 안양동안, 광교지구(’18.8.28), 수원팔달, 용인수지‧기흥(’18.12.31), 수원영통·권선·장안, 안양만안, 의왕(‘20.2.21) 고양, 남양주주1), 화성, 군포, 안성주2), 부천, 안산, 시흥, 용인처인주3), 오산, 평택, 광주주4), 양주, 의정부(’20.6.19) 김포주5)(‘20.11.20)
인천	연수, 남동, 서(’20.6.19)	중, 동, 미추홀, 연수, 남동, 부평, 계양, 서(’20.6.19)
대전	동, 중, 서, 유성(’20.6.19)	동, 중, 서, 유성, 대덕(’20.6.19)
부산	-	해운대, 수영, 동래, 남, 연제(’20.11.20)
대구	수성(’17.9.6)	수성(’20.11.20)
세종	세종(’17.8.3)	세종주6)(’16.11.3)
충북	-	청주주7)(’20.6.19)

 

종합부동산세 계산 - 부동산계산기

조정지역을 예로 들면 1주택자는 세금이 소폭 오르는데

다주택자는 현재 최고세율보다 배 정도 높아집니다.

이에 따라 만약 서울 집 2채를 합쳐 시가가20억 원 정도라면

내년엔 올해의 배가 넘는 1,500만 원에 가까운 종부세를 내야 한다는 게 정부 예상입니다.

다주택자는 집을 팔아 얻은 차익에 부과되는

양도소득세 세율도 오릅니다.

조정대상지역에 집을 2채 갖고 있는 경우 양도세 기본 세율에

이전보다10% 포인트 높아진 세율이 적용됩니다.

조정대상 지역에 집을 3채 이상 보유한 다주택자는 매매 차익의

최대75%를 세금으로 내야 합니다.

다만, 다주택자들이 미리 집을 처분할 수 있도록 양도세율 인상은

내년 6월 1일부터 적용합니다.
하루 전인 5월31일까지 팔면 기존 세율을 적용받을 수 있습니다.

 

과세되기 전에2~3월쯤에 일부 매물을 내놓을 가능성이 있습니다.

다만, 시장 가격에 영향을 미칠 만큼 많을 거라고 보이진 않습니다.

증권 거래세가 2021년 부터 인하됩니다.

부동산에 집중되어 있는 자금의 분산을

증시로 돌리려는 의도입니다. 

 

코스피와 코스닥 종목 모두 지금보다0.02%p씩 낮아집니다.
이 세율은 일단2022년까지만 적용됩니다.

2023년부터는 코스피 종목의 거래세가 사라지고,

코스닥 종목은 추가로 세율이 인하되기 때문입니다.

이밖에 코로나19로 타격을 입을 자영업자를 위해 부가세 부담이 줄어드는

간이과세 대상자가 연 매출 8천만 원 미만으로 확대됩니다.

---

728x90

 

주식만한 투자처 없다…해외보다 국내 주식시장에 주목

 

포항-동해 철도 전철화 연내 착공

자영업 임대료 직접 지원 검토

 

파주,부산,대구 등 36곳 조정대상지역 신규 지정

 

Citi그룹의 2021년 경제 전망

동원 참치캔 신화 김재철 회장 500억 기부

 

11월 취업자 27.3만명 감소

 

정의선의 ‘뉴 현대’ 체제

 

호텔 휘갤리-숙박후기(부산 광안리)

 

가을 교토 여행기~ 아마넥호텔,테라마치 상점가

 

가을교토여행~쿄사이미 노무라

 

가을 교토여행~리버라멘

 

가을 교토여행~스마트커피

 

가을교토여행-카모강 산책